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下面附上一則新聞讓大家了解時事


陸70城房價飆 4月漲幅攀近2年來最高
大陸經濟增速放緩,市場出現地方政府想藉由房地產來拉動經濟的聲浪,加上前陣子,大陸大幅放寬了城市落戶限制,因此拉動了這些地區的房價;4月份大陸70個大中城市新房價格指數,同比上漲10.7%,單月漲幅從2017年5月以來最高,四個一線城市不論是新房還是二手房,漲幅都雙雙擴大,其中廣州新房環比上漲最多為1.1%,在二手房部分則是深圳環比上漲最多;大陸二線城市成為房價領跑者,秦皇島新房價格環比上漲1.8%,居全國之首。

建設銀行行員:「去年上調10%,剛降了一點。」
上海銀行深圳分行行員:「利率我們現在一般是5%到10%左右。」

想申請貸款買房,終於有好消息,深圳房貸利率從今年開始,持續下調,普遍從基準利率上浮10%調低為5%,銀行放貸也比過去好說話。

北京銀行深圳分行行員:「您二手的話您首套,就是我們銀行的話是首套8%,但是就是說可以根據您的實際情況,看能不能幫您申請5%。」

以貸款200萬人民幣,分30年還款,調低利率後,可以少還人民幣10萬,每個月還款少了大約人民幣300元,負擔減輕了,刺激購房意願提升。

美聯物業深圳百花片區總監 伍永雄:「利率是對那種尤其那個貸款的,那部分的客戶是比較敏感的,對看房的意願會較一年前更寬(高)一些。」

不僅深圳房市回暖,大陸最新公布70個大中城市4月樓市情況,北京、上海、廣州、深圳,4個一線城市新房價格環比上漲了0.6%,漲幅比上個擴大了0.4個百分點,其中廣州增長最高1.1%;另外,在二手房部分,4個一線城市環比上漲了0.4%,漲幅也比上個月略為擴大0.1個百分點,當中深圳二手房漲最兇為1.1%。

綜合開發研究院主任 宋丁:「從目前來看應該說二季度,還應該大體保持這麼一個基調,就是回暖的基調,但是也是一個警醒,我想各地政府還是要把控好,這樣一個樓市的走勢。」

大陸二線城市更成為房價領跑者,河北秦皇島新房價格環比上漲1.8%,居全國之冠;蘇州還因為房市過熱,時隔3年後,房產調控再次加碼,在特定工業園區新房和二手房分別實施三年和五年限售規定。

我愛我家蘇州分公司總監 周澤宇:「這項政策將這兩個區域的房地產,變現的周期拉長,抑制了這兩個區域短期投資炒房行為,幫助自助剛需群體在選房時回歸理性,可以說是給市場降了溫。」

打房政策趕緊補上,因為大陸房價上漲趨勢轉趨明顯,4月70個大中城市新房價格指數,年增10.7%,連漲43個月,單月漲幅更攀上了2017年5月以來近兩年最高;分析原因有部分城市,受到落戶政策放寬影響,推升了房價,市場甚至有此一說,因為大陸經濟面臨壓力,想藉房地產來拉動。

中國城市和小城鎮改革發展中心學術委秘書長 馮奎:「前一段時間有些地方的這個官員,他們認為經濟增長面臨著壓力,是不是中央的房地產調控政策,也應該有所鬆動有所轉向,這樣一些幻想我想是不成立的,也是不現實的。」

為了穩定房市,大陸官方更不只一次對外證明,杜絕炒房決心,強調房產調控沒有鬆綁。

國家發改委戰略限時下殺挖好康和規劃司司長 陳亞軍:「始終把這個房地產平穩健康發展,這個底線要堅持好的,那麼城市既要滿足剛性和改善性的住房需求,同時又要堅決避免投機者藉機鑽空子,落實好這個一城一策、因城施策,成市政府主體責任的長效調控機制,防止這個房價大起大落。」

房價上漲數據讓大陸官方再次繃緊神經,抓緊房市動態,就怕炒房藉著大陸經濟內憂外患之際,死灰復燃。


 美國會報告:對中逆差不減反增


工商時報【黃欣╱綜合報導】

美中經濟與安全審查委員會昨(7)日公布最新報告指出,今年上半年美中貨品貿易逆差不減反增,擴大至1,857億美元,較去年同期增長9%。該報告並警告,人民幣近期的快速貶值可能是中國抵銷美國關稅影響的手段。在中美貿易戰持續激化的情況下,該份報告恐成為美方加碼制裁中國的另一支撐理由。

2001年中國加入WTO,美國國會為了監測中美貿易往來對美國經濟與安全影響,當年資助設立美中經濟與安全審查委員會(US-China Economic and Security Review Commission, USCC),除每年11月公布年度報告,並且不定期公布最新觀察報告。

USCC最新報告指出,美中貨品貿易逆差今年上半年持續擴大,已突破1,857億美元。報告指出,美中貿易戰陰影下,美國農產品出口首當其衝。統計顯示,今年第2季,美國農產品出口中國已較去年同期減少14%,跌出美國出口中國前五大產品榜;即使美國出口中國最大宗的交通運輸設備,今年第2季金額也僅達64.41億美元,較去年同期減少10.7%。

中國一度藉由採購美國石油與天然氣、降低美中之間的貿易逆差,則已反映在數據上。今年第2季,美國石油與天然氣出口中國較去年同期增長129.4%、金額達27.87億美元。不過隨著中方祭出第二波600億美元關稅報復清單,其中涉及石化產品,一旦實施,中方購買美國石油與天然氣的數量將減少。

在匯率方面,報告指出,為緩解貿易戰可能對經濟造成的影響,人民幣兌美元匯率持續走貶,今年3至6月間已貶值5.2%。這不僅和中國官方宣稱讓人民幣匯率邁向市場化的承諾背道而馳,也讓市場憂心這是中方刻意以貶值作為應對貿易戰的手段。

事實上,近日中國人民銀行對於人民幣的「急墜」走勢亦相當關注,人行並於6日起正式將遠期售匯風險準備金由0%上調到20%,加大投機者做空人民幣的成本。

此外,新浪財經昨晚報導,人行在周一召集14家人民幣中間價報價銀行會談,人行官員在會上表示,有信心、有豐富的政策工具來維護市場穩定,要求與會銀行應出力防範羊群效應和順週期行為,阻貶態度相當明確。

該消息傳出後,在岸和離岸人民幣急升,昨晚20:50,在岸價報6.8247,當日升288基點;離岸報6.8290,升368基點。








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